Il tetto nuovo, una volta sola
Rifacimento tetto a Milano — 80–180€/mq, chiavi in mano, senza sorprese
Quando manto, guaina e struttura sono a fine vita, rattoppare costa più che rifare. Rifacciamo il tuo tetto chiavi in mano — ponteggio, smaltimento, guaine e lattoneria incluse — con capitolato scritto e prezzo chiuso prima di iniziare.
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Risposta entro 24h — nessun impegno
Cosa include il nostro rifacimento
Smontaggio e smaltimento del vecchio manto (e delle strutture degradate dove serve); struttura: controllo e rinforzo di orditura e travetti, listelli nuovi; pacchetto di copertura: guaina impermeabile traspirante, eventuale isolamento, manto nuovo in coppi o tegole a scelta; lattoneria: grondaie, scossaline e pluviali nuovi — rifare un tetto lasciando le grondaie vecchie è mezzo lavoro; ponteggio, sicurezza e smaltimento inclusi nel prezzo chiuso. Tempi: 1–3 settimane in base a superficie e meteo.
Quanto costa davvero
La forbice 80–180€/mq dipende da struttura (solo manto o anche orditura), isolamento, accessibilità e materiale scelto. Riferimento reale: villetta singola 100–150 mq di falda → 10.000–30.000€ chiavi in mano. Al sopralluogo misuriamo, fotografiamo e ti lasciamo il capitolato: voce per voce, prezzo chiuso.
Segnali che il tetto va rifatto
Infiltrazioni che tornano dopo ogni riparazione; tegole sbiadite e sbriciolate; guaina visibilmente crepata in più punti; travi che imbarcano; 30+ anni senza interventi. Se riconosci due di questi segnali, il sopralluogo gratuito ti dà il quadro reale — e la scelta resta tua.
Prezzi indicativi 2026
| Lavorazione | Prezzo indicativo | Note |
|---|---|---|
| Rifacimento completo | 80–180€/mq | ponteggio e smaltimento inclusi |
| Rifacimento villetta (100–150 mq falda) | 10.000–30.000€ | chiavi in mano |
| Solo manto + guaina | 60–110€/mq | struttura sana |
| Isolamento aggiuntivo | 20–40€/mq | pannelli sotto manto |
Prezzi indicativi 2026 — il prezzo finale si chiude per iscritto dopo il sopralluogo gratuito, con capitolato voce per voce.
Rifacimento Tetto — zona per zona
Scegli il tuo comune: tempi, prezzi e casi tipici della tua zona.
Domande frequenti
Indicativamente 80–180€/mq chiavi in mano: una villetta con 100–150 mq di falda sta tra 10.000 e 30.000€ tutto incluso (ponteggio, smaltimento, guaina, manto, lattoneria). Il prezzo chiuso arriva dopo il sopralluogo gratuito, con capitolato scritto.
1–3 settimane in base a superficie e meteo. Il tetto non resta mai scoperto di notte: chiudiamo ogni giorno la sezione lavorata. Te lo pianifichiamo scritto nel capitolato.
Sì, se le altre sono sane — al sopralluogo verifichiamo tutto il manto e ti diciamo cosa conviene: falda singola, intervento parziale o rifacimento completo, con i tre prezzi a confronto.
Sopralluogo gratuito a Milano e hinterland
Mandaci due righe o due foto su WhatsApp: ti rispondiamo con una prima stima e fissiamo il sopralluogo gratuito.